文/粤进深 严明会

一期迟迟未入市，位于深圳盐田的驭海隽府二期也要来了。

就在近日，驭海隽府二期总平面图在深圳规自局公示。

该神色位于盐田区海山街说念海涛路与海涛南路交会处。

树立用大地积1.42万/㎡，总建筑面积12.25万㎡。

容积率6.14，计容积率建筑面积9.8万㎡。

凭据总平图，驭海隽府二期筹备树立五栋住宅。

辩认为3栋一至五单位，层高在25层~42层。

小区半围合式布局，由东往西建筑由低到高分为三列。

最东边辩认是3栋一、二单位，层高29、25层。

中间的3栋三单位，31层，正对着小区大门。

最西边的3栋四、五单位，辩认为31层、42层。

户型上，主要为一层四户、一层五户的想象。

小区正门设在南方海涛南路一侧，主进口大堂有2层高，高度11.85米。

交易部分主要散播在正门两侧，以及东边3栋一、二单位之间；

和北边3栋三、四单位之间。

扫数看下来，驭海隽府二期总平图能看出来的亮点未几。

而且小小的地块建了五栋楼，给东说念主的嗅觉有些拥堵。

数据上照实亦然这么。

这五栋楼，相互之间的楼间距无数不及20米。

比如，3栋一、二单位，楼间距14~15米足下；

3栋二、三单位，楼间距约13米；

3栋三、四单位，楼间距约14米。

要知说念，小区是还有一栋42层的超高层的。

无数十多米的楼间距，给东说念主在视线上的感受照实不大友好。

同期，也可能导致神色存在短距离对视的情况。

比如3栋三单位西边两条腿的户型，跟3栋四单位东边两条腿的户型；

就可能存在短距离的对视问题。

还有少许，固然小区不大，内部是还有保险房的。

凭据关系本事筹办，驭海隽府二期住宅建筑面积7.94万㎡。

当中，商品房6.15万㎡，剩下有1.79万㎡是保险性住房。

保险房比例占了卓绝两成。

神色具体的户数，当今尚不知说念。

驭海隽府的前身，是海涛花圃城市更新单位。

履行主体深圳市盛世盈丰投资发展有限公司，为路劲集团旗下公司。

盛世盈丰董事长为何定丰，司理李时续。

两东说念主在路劲旗下多家公司有任职。

另外，单伟彪也算作盛世盈丰的董事之一。

海涛花圃最早在2010年已被列入深圳城市更新单位第一批筹办；

2011年通过了城市更新矫正单位筹备审批。

于今，神色已鼓吹达十五六年之久。

其果然2025年8月，驭海隽府一期的总平图还是败露。

一期树立用大地积3.01万㎡，树立九栋18~31层的住宅；

总建筑面积22.7万㎡，容积率5.27。

不外一期败露筹备5个多月，于今仍莫得入市的迹象。

从总平图看，一期一层最多有6、7户想象，雷同应该是有保险房的。

其实，驭海隽府所处沙头角板块，不错说是盐田最佳的板块。

从区位看，上风挺大的。

况兼神色亦然当今盐田沙头角板块，较少的一线临海住宅，有一定的稀缺度。

即是神色容积率较高、保险房商品房混住、筹备较为拥堵。

居住体验这块拉低了不少分数。

据了解，驭海隽府筹办将在本年一季度取证入市。

价钱参考临近的话，半山悦海花圃、合泰嘉悦公馆、好意思盛梧桐印海4.5-4.9万/㎡；

景不雅上，驭海隽府比较它们要更围聚海一些。

关系公司：路劲hk01098